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金九银十已过半!汉中房价是涨了还是跌了?
作者:佚名    发布于:2018-11-11 10:31:05    文字:【】【】【

前几天地产界大佬万科在秋季例会上喊话“活下去”,一时间引得大家讨论纷纷,也有更多的汉中网友十分关注汉中房地产目前到底是个什么状态?总体房价是涨了还是跌了?
以汉中2018年1至8月份的成交情况来看,在8月份汉中住宅房价上涨至5459元/平米,达到2018年的上涨峰值,相较于7月每平米下跌223元,相较于1月每平米上涨876元/平米,近两个月汉中房价在趋于平缓,很难说下半年汉中房价会大涨还是大跌。汉中的房价究竟是涨了还是跌了,现在买房划不划算,最重要的还是自己的切身感受!
金九银十已过半,在刚刚过去的十一长假本来是看房买房,返乡置业的火热时期,但是今年金九银十不再像往年那么受到热捧,虽然汉中各大地产商抛出优惠特价房源等,但在售楼处仍然感到一丝凉意。有业内人士表示,目前的市场逐渐出现高位回落的现象。
往年的十一假期,售楼处也会推出各种暖场活动以及优惠政策吸引顾客到访,今年的优惠力度更大,推出的活动也不少,相比往年显得有些冷清,一方面汉中在大房企纷纷进驻后,上半年汉中房价上涨过猛,对于汉中刚需购房者来说,如今买房有点高不可攀。另一方面在全国范围内楼市有下跌的迹象后,汉中购房者也在观望汉中的房价会不会跌下来。
国庆期间众多开发商备足弹药,但从成交来看,楼市逐渐开始出现冲高回落现象,虽然汉中楼市在9月份集中6个楼盘集中开盘,另有十多个楼盘在十一举办了暖场活动,但并未出现汉中购房者利用假期大规模看房的现象。同时,多项目推出特价房源以及大力的折扣优惠。其中,中交滨江国际双节期间推出了十套特价房,均价约6200元/平方米;新城吾悦广场国庆期间推出95折优惠,大面积赠送,实得5000元/平方米起;恒大帝景推出10套特价房源,同时85折优惠,分期付款首期5%起;中青凯旋门国庆购房享5重大礼,特推10套特价房源,均价约6400元/平米。
根据汉中房交网公示的预售项目,9月至今,汉中中心城区已经有8个楼盘领证儿,释放1769套房源,其中时代滨江在9月28日拿到证后,10月1日立即开盘,雅居乐花园也在9月末拿到两栋洋房的预售证,7000元/平起,开盘在即。
同时恒大在汉中第三盘,城固恒大御景湾也紧锣密鼓的在十一期间展厅开放,网友纷纷表示看样子城固的房价也要涨了,回望汉中的房价就是在去年恒大帝景开盘之后大涨,也难怪网友们有这样的顾虑,不过世界500强的品质很是很值得信赖的;滨江半岛三期十一首日展厅开放,可见金九银十期间开发商卯足劲借着十一假期,蹭点热度,虽然火热程度并不如预期的理想。
有业内人士指出,部分地方经济对房地产依赖程度较高,应警惕市场降温下,地方变相放松房地产市场调控。虽然购房者渐入观望,市场有降温迹象,但一旦有政策放松或转向,将再度迎来房地产市场又一轮的非理性“繁荣”因此,汉中现在的房价究竟会不会大跌?没有绝对的答案,只能小范围内感受到这个楼盘涨了,那个楼盘降了......
市场就是如此,至于要不要现在买房,大家还得看自身的情况。如果你是极刚需者,有喜欢的就赶紧下手,毕竟任何时候买房都不会算早;如果你是改善置业者,倒可以在一边观望,先观察汉中楼市的动向,遇到合适的时机性价比高的楼盘再伺机而动,一举拿下。
因此不要纠结于汉中房价还会不会涨,还会不会跌,观察市场的动向,当机立断,果断出手。

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