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城镇化不断升级,汉中未来城市中心会在哪里?
作者:佚名    发布于:2018-11-11 10:31:46    文字:【】【】【

在市中心地块稀缺及城镇化拓展的影响下,汉中城市圈正在不断的扩大!综合体项目也是越来越多。因为汉中有着独特的地理位置环境,城市发展方向正向着城市的东西两面不断发展,以目前汉中城市的发展现状来看,城市规划新楼盘对一个区域的开拓和带动有着非常明显的效果。新桥十字(城东新区)为范围的“缙颐·久玺台”“雅居乐花园”“中青凯旋门”等项目已经吸引了一部分看好城东新区规划的汉中市民及各县区购房者的争相置业。
目前汉中最热的板块当属“城东新区”,随着中国20强上市房企雅居乐地产强势入驻城东新区,政府各项重点项目建设于此!标志着更多的优势资源在给定位为“城市门户新区”的城东新区加分。同时根据有关消息称,富力地产将有可能在城东新区拿地!其潜在的经济价值、城市地位不言而喻。
未来,汉中各个新城的规划将给市场带来更多新鲜的血液,而中心地块的升级改造又为城市商业发展带来更多良机。同时随着城市交通的改进及私家车拥有量不断地增加,购房者对于购房的地域性要求也不再像之前那么强烈。各大新城规划建设不断完善的前提下,更多人开始猜想未来汉中的中心会在哪里?随着汉中6大新区的规划出台,汉中市民已开始将目光及投资方向转向这几大热点区块。
汉中目前的新热点居住商圈以多板块分区:城东新区初定规划设计范围:北至留侯路,南临汉江,西接龙亭路-金华路,东抵外环路。规划面积约24平方公里,规划人口规模为24万人。片区定位为以商务、文化为主的区域公共服务中心;旅游和休闲融合,面向中西部城市群的健康养生基地;整合地域生态资源,融合现代化城市特色的生态宜居城区。
滨江新区 位于“一江两岸”5A级景区的核心地带。规划控制区53平方公里,包括江北片区、梁山片区、龙岗生态文化园、汉江滨水生态公园以及大河坎片区五大板块。是以龙岗古人类遗址及龙岗生态文化园为依托,以汉江水面和两岸湿地、文化公园为核心,以天汉大剧院、天汉楼、中咀商务区、龙岗博物馆等城市公共项目为重心,着力打造的集旅游、休闲、商务服务、居住为一体的宜居新城。
滨江新区作为一线临江亲水的项目集中区域,自然资源不可或缺,开发品质也是得到市场检验,长期以来,他们的价格左右着整个市场的价格体系,起到市场价格标杆的作用。目前中交滨江国际、玫瑰庄园、新城吾悦广场、恒大帝景、公园壹号等一批高品质项目已投放市场。
兴汉新区位于汉中市中心城区北端,规划总面积为27.7平方公里,并预留有10.7平方公里的控制协调区。项目依托汉中享誉世界的汉文化遗存,集中建设观光旅游、休闲度假、文化娱乐、教育培训、医疗保健、养老养生、艺术工艺、旅居安居、商贸会展九大产业,全力打造具有汉中模式、陕西特色、中国方向意义的示范城镇。预计至2020年,兴汉新区将全力营造出一个拥有九大保障体系、全新居住体验的“汉人老家,九福社区”。
目前,提起汉中市中心,大家第一个想到的肯定是万邦商场,以万邦商场为中心的这一块区域,是目前汉中配套相对成熟的中心体,但是随着新区配套的不断完善和提高,以及市中心土地各方面稀缺的因素,会否对万邦商场为中心点的核心中心区域产生影响呢?
龙岗新区规划总面积约13平方公里,按照“一次性控制、分期实施”的原则,分三期进行综合开发建设。具体范围,东至梁山镇段汉江河堤,南至濂水河河堤,西至西外环路(规划道路),北至梁山南路(规划道路)。汉中市龙岗生态文化旅游园区,汉中龙岗文化公园、汉中龙岗寺遗址公园、汉中龙岗新区滨江景观带,汉中龙岗国际度假区等。将建设成为集文化、商业、旅游、居住为一体的综合性城市新区。
目前龙岗新区内,已经入住圣桦龙湾半岛、龙岗一品、悦龙湾、东城外国语学校等项目。随着城镇化不断升级 您觉得汉中未来的城市中心会在哪里?大河坎属于汉中市南郑区下面的一个小镇,但是距离汉中主城区一江之隔,它比汉中主城区很多地方还近。很多时候我们认为,大河坎是汉中市主城区以外最大的小区居民生活社区,房地产市场十分发达。如果不了解汉中行政区划的人,很难能把大河坎和汉中主城区分开,而更多可能认为是南岸和江北的区别。大河坎一直是汉中楼市开发、销售的热点,也是价格角逐的主战场。从2009年到2016年,整个区域的市场价格一直在2800元每平米左右徘徊,而从2017年8月南郑县更名南郑区,大河坎区域也迎来腾飞时刻,2018年大河坎区域房价也上涨到4000+。而大河坎区域医疗、学校、酒店、购物配套完善,比如蜀汉大都会商业综合体、欧洲城商业综合体、金色蓝镇、恒大城、龙岗中学等,也是自成体系。

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